第218章 买房子
按照市场行情来说，买房得趁早。
李晨阳这几天也关注过绿城一些地方的房价，好一点的地方也就七八千，差一点位置如三环附近，都是六千出头的价格，如果能找到内部渠道，价格还可以再商量。
就这样，还有很多人嚷嚷着房价太高了，再过几年，他们就知道现在是多么幸福了。
就这几年，绿城城中村会陆续全部拆迁，到他们毕业的一六年，基本上整个四环线以内都没有城中村可以居住了。
造成的结果是什么。
房价暴增。
仅仅两三年，绿城的房地产像是疯了一样，直接在当前的价格前面加了一位数。
六千变成一万六，八千变成一万八，东区那些好点的小区，均价都突破到了两万以上了。
要知道现在那边，许多地方还只是一片荒地呢。
李晨阳不缺钱，但他也不想几年后去当冤大头，顶着高额的房价买一堆钢筋混泥土，还是先趁着房价比较低的时候将房子买到手再说。
什么炒房，他不稀罕，但在绿城有一个家，还是很有必要的。
买房这事情，他还是找到了刘斌。
主要是李晨阳经过筛选，在他理想的范围之中，东湖地产开发的项目只有一家，而且不符合他的要求，否则，就可以直接去找林清，要一個内部价了。
刘斌算的上老熟人了，这些日子，公司员工只要是租房子，殷雪峰也都会联系对方，刘斌也是个懂事的，介绍的房子都是性价比比较高的，中介费也只是半个月房租，双方长长久久才能赚钱。
接到电话，刘斌骑着小电炉就来到了东湖大厦。
在门口，二人聊起来。
“李老板，你打算要个什么样的房子，位置，大小，有心理预期吗？”
看着这个比自己年龄小许多的年轻人，刘斌不敢有任何的怠慢，去年秋季开学的时候，李晨阳单独一个人找过他租房子，这大半年的时间，他算是见证了这个年轻人，从无到有，创办了这么大一份的基业。
不说其他，现在这边公司的员工，就有七八十人找他租过房子了，更不要说，蜗牛外卖听说也是他弄的。
现在刘斌每天在外面跑，看着身穿蜗牛外卖的外卖员，心中都不自觉的和李晨阳联系到一起，感叹这个世界变化太快了，也惊讶自己遇到商业奇才。
李晨阳心中只有简单的条件，他说：“得在绿城市区，三环以内，最好是别墅……距离东湖大厦这边近一些。”
龙湖这边已经属于新郑范围了，这边房价更低，估摸着也就三四千的样子，但李晨阳却不打算在这里买。
房价低，也意味着潜力低，除了有几座大学撑着之外，这边还真没其他可以拿得出手的。
这边倒是可以买上一套小户型，暂时居住，等他大学毕业，房价也上涨之后，再卖出去。免费住上几年，还能赚上一笔。
“三环内的别墅项目不是很多，我得回去查询一下，另外，你是打算是买现房还是期房……”
“现房，最好是可以直接拎包入住的那种……二手的如果没有人住过的话，也可以接受。”
李晨阳要求不是很高，但现房是必须的。
绿城的房地产市场虽然没有以后那么离谱，但懂的都懂。多少人买了期房，本打算儿子结婚用的，可孙子都上小学的，交房还遥遥无期，这是一个天坑，能不碰还是不要碰了。
“李先生你放心，今晚我就帮你找到合适的项目，明天一早，我带你过去看看。”
刘斌心情很是激动。
别墅的价格比商品房高了许多，他拿到的提成也会更多。
如果是新房他甚至都不会要中介费，开发商佣金就已经血赚了，如果是二手房，价格高的别墅，收的中介费也不低，他们合作这么久了，对方还从未差过他一分钱的中介费，这个单子，他必须得吃下去。
和李晨阳交流了几句，刘斌就急匆匆的赶了回去，刚刚下了军令状，他得尽快将合适的房子找到。刘斌决定多找几个靠谱点的楼盘，二手的也可以找几个备用，争取一天直接拿下。
他女儿刚刚上小学，花了几万的择校费，现在手头上已经有些拮据了。
“老刘，这么晚了，还不下班？”
外面的街道已经万籁俱静，安居地产的办公室里依旧灯火通明。
刘斌抬头看了一眼说道：“老张呀，你先回去，我还得一会？”
“什么客户啊，这么用心，难不成是买别墅？”
对方过来瞅了一眼。
“嚯，还真是看别墅啊！”
刘斌也没瞒着：“还是东湖大厦那家公司的单子，他们老板想要买个别墅，让我帮忙看看……”
“老刘可以啊，不动声色就拿到了这么大的单子，这段时间，咱们公司就你的业绩最好了。”
老张羡慕道。
刘斌笑了笑：“运气，运气而已。”
“什么时候把你运气借给我一点啊，我这都三个月了，还一套房子都没卖出去，太难了。”
“不是有租房子的吗？”
“租房子那点中介费能干什么，你以为有你那么大的量啊！”
看着坐在电脑前的刘斌，老张一脸羡慕的表情……
不止是他，安居地产里的其他中介也是一样，羡慕刘斌运气好，遇到了大老板，所以单子才会比他们多这么多。
这个别墅，如果要是拿下了，这个月他们公司一半的业绩，都是刘斌拿下的。
在老板那边，刘斌已经快成宝贝了。
“老刘，你继续看，我先回去了，祝你这单子一定能成！”
“谢了。”
摆了摆手，刘斌继续看了看自己筛选出来的几个项目。
“建业壹号是别墅和高层混居的，不知道李老板介不介意。”
他思索片刻，在后面打了个问号。
“金科梧桐郡，有传言旁边会建垃圾站，不知道是真是假，万一要是真的，就麻烦了，还是排除掉吧。”
他在这个小区后面画了一个叉叉。
经过筛选，最后留下了四个比较合适的小区，里面都有符合李晨阳要求的别墅。
另外，他还找了两家二手房作为备用，这两家都是崭新的房子，装修后因为各种原因没有入住。
小心将自己写好的这几个项目收起来，刘斌抬头看了一眼挂在墙上的钟表，已经是凌晨一点半了。
当中介这么多年，他很少这么晚才下班。
不过，要是拿到这个单子，也值了！
门店里已经没有其他人，刘斌赶紧将大门锁好，一个人骑着电瓶车匆匆回家。
今晚他还得好好休息，明天得保持状态才行。
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李晨阳这几天也关注过绿城一些地方的房价，好一点的地方也就七八千，差一点位置如三环附近，都是六千出头的价格，如果能找到内部渠道，价格还可以再商量。
就这样，还有很多人嚷嚷着房价太高了，再过几年，他们就知道现在是多么幸福了。
就这几年，绿城城中村会陆续全部拆迁，到他们毕业的一六年，基本上整个四环线以内都没有城中村可以居住了。
造成的结果是什么。
房价暴增。
仅仅两三年，绿城的房地产像是疯了一样，直接在当前的价格前面加了一位数。
六千变成一万六，八千变成一万八，东区那些好点的小区，均价都突破到了两万以上了。
要知道现在那边，许多地方还只是一片荒地呢。
李晨阳不缺钱，但他也不想几年后去当冤大头，顶着高额的房价买一堆钢筋混泥土，还是先趁着房价比较低的时候将房子买到手再说。
什么炒房，他不稀罕，但在绿城有一个家，还是很有必要的。
买房这事情，他还是找到了刘斌。
主要是李晨阳经过筛选，在他理想的范围之中，东湖地产开发的项目只有一家，而且不符合他的要求，否则，就可以直接去找林清，要一個内部价了。
刘斌算的上老熟人了，这些日子，公司员工只要是租房子，殷雪峰也都会联系对方，刘斌也是个懂事的，介绍的房子都是性价比比较高的，中介费也只是半个月房租，双方长长久久才能赚钱。
接到电话，刘斌骑着小电炉就来到了东湖大厦。
在门口，二人聊起来。
“李老板，你打算要个什么样的房子，位置，大小，有心理预期吗？”
看着这个比自己年龄小许多的年轻人，刘斌不敢有任何的怠慢，去年秋季开学的时候，李晨阳单独一个人找过他租房子，这大半年的时间，他算是见证了这个年轻人，从无到有，创办了这么大一份的基业。
不说其他，现在这边公司的员工，就有七八十人找他租过房子了，更不要说，蜗牛外卖听说也是他弄的。
现在刘斌每天在外面跑，看着身穿蜗牛外卖的外卖员，心中都不自觉的和李晨阳联系到一起，感叹这个世界变化太快了，也惊讶自己遇到商业奇才。
李晨阳心中只有简单的条件，他说：“得在绿城市区，三环以内，最好是别墅……距离东湖大厦这边近一些。”
龙湖这边已经属于新郑范围了，这边房价更低，估摸着也就三四千的样子，但李晨阳却不打算在这里买。
房价低，也意味着潜力低，除了有几座大学撑着之外，这边还真没其他可以拿得出手的。
这边倒是可以买上一套小户型，暂时居住，等他大学毕业，房价也上涨之后，再卖出去。免费住上几年，还能赚上一笔。
“三环内的别墅项目不是很多，我得回去查询一下，另外，你是打算是买现房还是期房……”
“现房，最好是可以直接拎包入住的那种……二手的如果没有人住过的话，也可以接受。”
李晨阳要求不是很高，但现房是必须的。
绿城的房地产市场虽然没有以后那么离谱，但懂的都懂。多少人买了期房，本打算儿子结婚用的，可孙子都上小学的，交房还遥遥无期，这是一个天坑，能不碰还是不要碰了。
“李先生你放心，今晚我就帮你找到合适的项目，明天一早，我带你过去看看。”
刘斌心情很是激动。
别墅的价格比商品房高了许多，他拿到的提成也会更多。
如果是新房他甚至都不会要中介费，开发商佣金就已经血赚了，如果是二手房，价格高的别墅，收的中介费也不低，他们合作这么久了，对方还从未差过他一分钱的中介费，这个单子，他必须得吃下去。
和李晨阳交流了几句，刘斌就急匆匆的赶了回去，刚刚下了军令状，他得尽快将合适的房子找到。刘斌决定多找几个靠谱点的楼盘，二手的也可以找几个备用，争取一天直接拿下。
他女儿刚刚上小学，花了几万的择校费，现在手头上已经有些拮据了。
“老刘，这么晚了，还不下班？”
外面的街道已经万籁俱静，安居地产的办公室里依旧灯火通明。
刘斌抬头看了一眼说道：“老张呀，你先回去，我还得一会？”
“什么客户啊，这么用心，难不成是买别墅？”
对方过来瞅了一眼。
“嚯，还真是看别墅啊！”
刘斌也没瞒着：“还是东湖大厦那家公司的单子，他们老板想要买个别墅，让我帮忙看看……”
“老刘可以啊，不动声色就拿到了这么大的单子，这段时间，咱们公司就你的业绩最好了。”
老张羡慕道。
刘斌笑了笑：“运气，运气而已。”
“什么时候把你运气借给我一点啊，我这都三个月了，还一套房子都没卖出去，太难了。”
“不是有租房子的吗？”
“租房子那点中介费能干什么，你以为有你那么大的量啊！”
看着坐在电脑前的刘斌，老张一脸羡慕的表情……
不止是他，安居地产里的其他中介也是一样，羡慕刘斌运气好，遇到了大老板，所以单子才会比他们多这么多。
这个别墅，如果要是拿下了，这个月他们公司一半的业绩，都是刘斌拿下的。
在老板那边，刘斌已经快成宝贝了。
“老刘，你继续看，我先回去了，祝你这单子一定能成！”
“谢了。”
摆了摆手，刘斌继续看了看自己筛选出来的几个项目。
“建业壹号是别墅和高层混居的，不知道李老板介不介意。”
他思索片刻，在后面打了个问号。
“金科梧桐郡，有传言旁边会建垃圾站，不知道是真是假，万一要是真的，就麻烦了，还是排除掉吧。”
他在这个小区后面画了一个叉叉。
经过筛选，最后留下了四个比较合适的小区，里面都有符合李晨阳要求的别墅。
另外，他还找了两家二手房作为备用，这两家都是崭新的房子，装修后因为各种原因没有入住。
小心将自己写好的这几个项目收起来，刘斌抬头看了一眼挂在墙上的钟表，已经是凌晨一点半了。
当中介这么多年，他很少这么晚才下班。
不过，要是拿到这个单子，也值了！
门店里已经没有其他人，刘斌赶紧将大门锁好，一个人骑着电瓶车匆匆回家。
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